El Proceso de Préstamo Hipotecario

Apoyo paso a paso para hacer realidad tu sueño
de ser propietario de una casa.

Tome el Primer Paso

Entendiendo el Proceso de Préstamo Hipotecario

1

Precalificación

Revisión del Prestamista: El prestamista revisa tu crédito, ingresos y detalles financieros (tú proporcionas documentos como comprobantes de ingresos y estados de cuenta bancarios) para estimar cuánto puedes pagar.

Carta de Precalificación: Con base en esta revisión, el prestamista emite una carta de precalificación para guiar tu búsqueda de casa.

2

Solicitud de Préstamo

Completa la Solicitud de Préstamo: Aunque ya estés preaprobado, deberás presentar formalmente la solicitud para el préstamo hipotecario. Proporcionarás información financiera adicional o actualizarás tu preaprobación.

Elige un Tipo de Préstamo: Selecciona el tipo de hipoteca (por ejemplo, tasa fija, tasa ajustable) y el plazo (15 años, 30 años, etc.).

3

Preaprobación de Préstamo

Envía Documentos Financieros: Proporciona información actualizada sobre ingresos, activos y deudas.

Revisión de Crédito: El prestamista evaluará a fondo tu situación financiera.

Carta de Preaprobación: Recibirás una carta que confirma la cantidad del préstamo, lo que te da más fuerza para negociar al comprar.

4

Búsqueda de Casa y Oferta

Encuentra una Propiedad: Trabaja con un agente de bienes raíces para encontrar una casa adecuada.

Haz una Oferta: Cuando encuentres la casa, envía una oferta al vendedor. Si la oferta es aceptada, pasas al siguiente paso.

5

Proceso de Préstamo

Revisión de Documentos: Nuestro equipo verifica tus documentos antes de enviarlos al prestamista.

Tasación: El prestamista solicita una tasación para determinar el valor de la propiedad.

Título: Se verifica que la propiedad esté libre de problemas legales, y se requiere un seguro de título para protección.

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Evaluación de Riesgo

Evaluación de Riesgo: El asegurador analiza tu solvencia crediticia y los detalles de la propiedad para determinar si el préstamo cumple con los criterios del prestamista.

Aprobación Condicional: Si surge algún inconveniente (como la necesidad de más documentos), el asegurador puede emitir condiciones para la aprobación. Deberás resolverlas antes de continuar.

7

Aprobación de Préstamo

Aprobación Final: Cuando se cumplan todas las condiciones, el asegurador otorga la aprobación final.

Compromiso de Préstamo: El prestamista confirma el compromiso con el préstamo y recibirás una divulgación de cierre con todos los términos del préstamo y los costos de cierre.

8

Cierre de Casa

Documento de Cierre: Lo recibirás 3 días antes con los detalles de tu préstamo.

Cierre: Firma los documentos y entrega los fondos con cheque de caja o transferencia.

Transferencia de Título: La propiedad pasa a tu nombre y el préstamo se financia.

Recibe las Llaves: ¡Felicidades! Ya eres propietario.

       Su primer pago generalmente será
       dentro de 30 a 45 días.
* Este documento es solo informativo y no constituye asesoría financiera ni legal. La aprobación del préstamo depende de la solvencia, ingresos y requisitos del prestamista. The Mortgage Team opera bajo Canopy Mortgage, NMLS #1359687, un prestamista de igualdad de vivienda. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito y propiedad, con tasas y términos sujetos a cambios.

Preguntas Frecuentes sobre Financiación de Viviendas

Encuentre respuestas a preguntas comunes
sobre el proceso de préstamo hipotecario.

¿Qué tipos de préstamos hipotecarios ofrecen?

En The Mortgage Team de Canopy Mortgage, ofrecemos una amplia gama de préstamos hipotecarios adaptados a sus necesidades, incluidos préstamos convencionales, FHA, VA, USDA, Jumbo, Non-QM e ITIN (Número de identificación individual del contribuyente). Ya sea que compre una vivienda por primera vez o esté buscando refinanciar, tenemos la opción adecuada para usted.

¿Cómo sé qué tipo de hipoteca es la adecuada para mí?

La hipoteca adecuada depende de factores como su situación financiera, cuánto tiempo planea permanecer en la casa y su tolerancia al riesgo. Nuestros oficiales de préstamos experimentados lo guiarán a través del proceso, le explicarán los pros y los contras de cada tipo de préstamo y le recomendarán la mejor opción para sus necesidades específicas.

¿Cuál es el primer paso en el proceso de compra de vivienda?

El primer paso es obtener una aprobación previa para una hipoteca. Haga clic en el botón "Comenzar" en nuestro sitio web para comenzar. Uno de nuestros oficiales de préstamos se comunicará con usted para analizar su situación financiera y guiarlo en los siguientes pasos. La aprobación previa ayuda a aclarar su presupuesto y fortalece su oferta cuando encuentre la casa adecuada.

¿Cuánto tiempo lleva el proceso de compra de vivienda?

El proceso de compra de una vivienda suele tardar entre 20 y 30 días desde la solicitud hasta el cierre, una vez que haya encontrado la casa adecuada.

¿Puedo solicitar una hipoteca si tengo un puntaje crediticio bajo?

Sí, aún puede solicitar una hipoteca con un puntaje crediticio bajo. Ofrecemos varios programas de préstamos diseñados para prestatarios con un crédito no perfecto. Nuestro equipo lo ayudará a explorar sus opciones y encontrar un préstamo que se adapte a su situación.

¿Cuáles son las tasas hipotecarias actuales?

Las tasas hipotecarias cambian diariamente según las condiciones del mercado. Para conocer las tarifas más recientes, comuníquese con nuestro equipo o visite nuestro sitio web. Nuestros oficiales de préstamos pueden ayudarlo a comprender cómo las tasas actuales pueden afectar su hipoteca.

¿Ofrecen asistencia para compradores de vivienda por primera vez?

Sí, ofrecemos varios programas para compradores de vivienda por primera vez, incluidas opciones de pago inicial bajo y asistencia con los costos de cierre. Nuestro equipo está aquí para ayudarle a navegar el proceso y hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda.

¿Qué documentos necesito para solicitar una hipoteca?

Para solicitar una hipoteca, deberá proporcionar documentos como prueba de ingresos (recibos de pago, declaraciones de impuestos), extractos bancarios, verificación de empleo, identificación y detalles sobre sus activos y deudas. Nuestros oficiales de préstamos le darán una lista completa de los documentos requeridos.

¿Cómo puedo calcular cuánta casa puedo pagar?

Puede estimar cuánto puede pagar por la casa considerando factores como sus ingresos, deudas, pago inicial y tasa de interés. También ofrecemos una calculadora de hipotecas en línea en nuestro sitio web. Para una evaluación más precisa, programe una consulta sin complicaciones con uno de nuestros agentes de préstamos.

¿Qué hace que su equipo hipotecario sea diferente de los demás en
Las Vegas?

El Equipo Hipotecario de Canopy Mortgage se destaca por nuestro enfoque personalizado, amplia experiencia y compromiso con la satisfacción del cliente. Nos tomamos el tiempo para comprender sus necesidades y guiarlo en cada paso del proceso hipotecario. Nuestra experiencia, combinada con nuestra dedicación a encontrar las mejores soluciones de préstamos, garantiza una experiencia de compra de vivienda fluida y exitosa.

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